onroerende zaakbelasting
Tarieven
De tarieven voor onroerende zaakbelasting worden uitgedrukt in een percentage van de waarde. Er zijn verschillende tarieven voor woningen en voor niet-woningen.
Tarief eigenaren woningen | 0,0893% van de waarde |
Tarief eigenaren niet-woningen | 0,1328% van de waarde |
Tarief gebruikers niet-woningen | 0,0990% van de waarde |
Een onroerende zaak wordt aangemerkt als woning op het moment dat het hoofddoel van het object wonen is. Dit houdt in dat minimaal 70% van de waarde van de onroerende zaak dienstbaar moet zijn aan woondoeleinden.
Waardeontwikkeling en consequentie tarieven
De waardeontwikkeling van uw woning heeft slechts een beperkte invloed op de hoogte van uw aanslag onroerende zaakbelastingen (OZB). Dat heeft te maken met de wijze waarop de gemeente de hoogte van de OZB-tarieven bepaalt. De hoogte van de tarieven is afhankelijk van de gemeentelijke financiële begroting voor het komende jaar. De gebruikelijke praktijk is dat bij een stijgende totale WOZ-waarde de OZB-tarieven worden verlaagd. Maar bij een dalende totale WOZ-waarde stijgen de OZB-tarieven. Het hebben van een stabiele bron van inkomsten speelt daarbij voor de gemeente een belangrijke rol, waarbij de wetgever de WOZ-waarde heeft voorgeschreven als grondslag waarop de lasten worden verdeeld.
In de begroting 2012 is rekening gehouden met een verhoging van de totale opbrengst van de onroerende zaakbelastingen met 3 %. Verder zijn de effecten van de herwaardering als gevolg van de waardedaling gecompenseerd in de tariefstelling. Zonder een dergelijke compensatie zou de gemeente immers minder inkomsten ontvangen en de begroting verder onder druk komen te staan. Het gaat daarbij om de totale waardeontwikkeling van alle woningen in Heemkerk en niet om een correctie per individuele woning. Ondanks een dalende WOZ-waarde, daalt het bedrag op de aanslag veelal niet en kan het zelf hoger uitvallen dan vorig jaar. Verder zijn er in individuele gevallen afwijkingen mogelijk. Zo kan er zelfs sprake zijn van een stijging van de WOZ-waarde, bijvoorbeeld naar aanleiding van een ingrijpende verbouwing van een pand of het beschikbaar komen van marktgegevens die aanleiding geven tot een opwaardering ten opzichte van vorig jaar.
Uitgangspunt blijft dat de waardegrondslag jaarlijks opnieuw wordt vastgesteld onafhankelijk van de waardering in voorgaande jaren.
contact
Maerten van Heemskerckplein 1
1964 EZ Heemskerk
Postbus 1
1960 AA Heemskerk
telefoon: 14 0251
e-mail: post@heemskerk.nl