broekpolder

De gemeenten Beverwijk en Heemskerk ontwikkelen samen de woonwijk Broekpolder. Het plangebied ligt tussen de Rijksweg A9/A22 en het spoor Alkmaar – Beverwijk. Het plangebied is ruim 150 hectare groot. In de Broekpolder komen, 50/50 verdeeld over Heemskerk en Beverwijk, zo'n 3.550 woningen. Hiervan worden er 965 gebouwd door DeltapoldeR als ontwikkelaar namens de gemeentelijke woningbouwcorporaties WoonopMaat en PréWonen en de rest door commerciële marktpartijen, voornamelijk AM Wonen en Heijmans. Het project wordt gerealiseerd in de periode 2000 – 2010.

De gemeentelijke samenwerking is uniek. De samenwerking vertaalt zich in één gezamenlijk projectbureau, één gezamenlijke raadscommissie, één gezamenlijke stuurgroep en één gezamenlijke financiële administratie (o.b.v. 50/50). Voor de Broekpolder is een Beeldkwaliteitplan gemaakt door het stedenbouwkundig bureau Teun Koolhaas Associates.

De Broekpolder is opgedeeld in een aantal deelplannen. Elk deelplan met een eigen identiteit en nader uitgewerkt door aparte stedenbouwkundige bureaus. De deelgebieden De Wierden ("De Wadden"), Centrumgebied ("Citadel"), Groene balkon, Waterbalkon, De Ladder 1 en een gedeelte van De Ladder 2 liggen op Heemskerks grondgebied. De gebieden De Lanen 7, 8 en 9, Waterwijk en een deel van De Ladder 2 en De Ladder 3 tot en met 5 vindt u in Beverwijk. De tunnels Verlengde Hoflaan en Laan der Nederlanden verbinden de Broekpolder met de bestaande kernen van Heemskerk en Beverwijk voor alle verkeer. Fietsers en voetgangers kunnen ook het tunneltje bij de Belgiëlaan gebruiken, dat een directe toegang geeft tot het Winkelcentrum Europaplein.

Structuurbeeld Broekpolder

Voor de ontwikkeling van de Broekpolder zijn Beverwijk en Heemskerk een zogeheten publiek – private samenwerking (PPS-constructie) aangegaan met AM Wonen en Heijmans. Uit dit "huwelijk" is de Grondexploitatiemaatschappij (GEM) Broekpolder geboren. De GEM is verantwoordelijk voor de planontwikkeling en voor het bouw- en woonrijpmaken.

Woonlocatie

Inmiddels zijn in het Beverwijkse deel van de Broekpolder de deelgebieden De Lanen 7/8/9 (ruim 750 woningen), De Ladder 3 (230 woningen), De Ladder 2 en Waterwijk-Noord afgerond. In het deelplan Waterwijk zit ook het MFA-gebouw: de multifunctionele accommodatie die onderdak biedt aan de 2 basisscholen Panta Rhei en De Zeester, 3 gymzalen die aan elkaar kunnen worden gekoppeld tot één sporthal en een peuterspeelzaal.

In het Heemskerkse deel zijn de deelplannen Waterbalkon (145 woningen), De Wadden (ruim 535 woningen en de basisschool De Bareel), de Citadel (507 woningen), De Ladder 1 (205 woningen), De Ladder 2 en de eerste fase woningen in het Groene balkon afgerond.

In de Citadel zijn verder ook een parkeergarage en de winkelvoorzieningen gesitueerd. Als sluitstuk is in de Citadel het Sociaal Medisch Centrum gerealiseerd. Dat biedt onderdak aan een huisartsenpraktijk, een fysiotherapiepraktijk, een apotheek een dagbestedingsruimte en woonunits voor de Hartekamp Groep en een ruimte t.b.v. het welzijnswerk. Het SMC is januari 2010 opgeleverd en is 4 maart 2010 officieel geopend.

In het Heemskerkse deel van de Broekpolder in het Groen balkon worden in plaats van drie appartementengebouwen twee-onder-een-kap woningen gerealiseerd. In dat plandeel worden ook nog vrije kavels uitgegeven. Verder wordt er nog een appartementencomplex gerealiseerd (Watergeus) op de locatie waar voorheen het informatiecentrum stond.

In het Beverwijkse deel van de Broekpolder wordt het deelplan Waterwijk-Zuid gebouwd; het grootste deel van de woningen is opgeleverd. In het deelplan Ladder 4/5 is de hoogbouw opgeleverd. Een deel van de laagbouw is inmiddels ook opgeleverd.

Recreatie

Het centraal gelegen wijkpark genaamd Vlaskamp (op Heemskerks grondgebied) is ingericht. Daarin is o.a. een skatekreek aangelegd (functionele kunst!) en een hondenlosloopplaats. Er zijn plannen om het inrichtingsontwerp aan te passen. Op 11 juli jl. is een inspraakavond gehouden. De resultaten van de inspraak worden aan het college voorgelegd.

Meer informatie

Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij Els Poncin (projectondersteuning) of Fred Mens van de afdeling Stadszaken via telefoonnummer: 14 0251. Of kijk eens op de website www.broekpolder.nl.

contact
Maerten van Heemskerckplein 1
1964 EZ Heemskerk
Postbus 1
1960 AA Heemskerk
telefoon: 14 0251
e-mail: post@heemskerk.nl

openingstijden