We zijn gevraagd om een nota van uitgangspunt te maken voor de ontwikkeling van dit gebied.
Met de vraag van hoe kunnen we die omgeving tot een hele fijne woonomgeving maken.
Dus hoe kunnen we een plek beter maken en hoe kunnen we daar woningbouw toevoegen.
Er is natuurlijk een grote woningnood.
Iedereen heeft behoefte aan een woning.
En wij willen daar graag invulling aan geven.
En dat is belangrijk, ook voor dit gebied.
En we willen dan over 5 jaar hier circa 300 woningen gerealiseerd hebben.
Nota van uitgangspunt is niet een plan, maar eigenlijk wat je meegeeft aan ontwikkelende
partijen om straks ook een plan voor woningen en voorzieningen te maken.
En de eerste geluiden die we hebben opgehaald, die gaan ook heel erg over dat mensen de behoefte
hebben om nieuwe woonconcepten, wonen voor jongeren, wat meer reuring.
Maar ook het groen houden.
Dus dat je ook nog ruimte houdt voor de buurt om er te blijven wandelen en het gebied te
blijven gebruiken.
De provincie stimuleert juist woningbouw bij de knooppunten van het ov.
Daarnaast is het binnenstedelijk.
Dus het is dichtbij een winkelcentrum, het Europaplein hier in Heemskerk.
Wat ook helemaal gerenoveerd gaat worden.
Dus het is een hele aantrekkelijke buurt.
Zowel voor jong, oud als ook voor gezinnen.
We zijn er doorheen gaan fietsen en wat ons opvalt is dat het vrij ruim opgezet is.
En je hebt vrij veel woningbouw complexen aan het water.
Er zijn heel veel sloten, waterrandjes, een beetje klein en fijn.
Maar wel heel erg aanwezig.
Met heel veel riet.
Echt een beetje polderlandschap.
Een beetje stoer.
Mooi ingerichte openbare ruimte.
En we zeiden: dit vinden we nou typisch Heemskerk.
En het feit dat het weliswaar een smalle strook is.
Maar wel verbonden is op een snelle manier met grote landschappen.
En dat is natuurlijk ook interessant voor mensen die daar gaan wonen.
Als je nu kijkt naar het gebied is het eigenlijk een geïsoleerde strook.
De kans is om dat veel meer op te nemen en daarmee bedoelen we het netwerken.
Of dat nu het watersysteem is of het groene systeem van Heemskerk, zodat het wat meer
een vanzelfsprekend onderdeel wordt van de wijk.
En ik denk ook die luwte die er nu is.
Dat dat iets is om te koesteren.
En dat betekent niet dat je er niet doorheen mag wandelen of doorheen mag fietsen.
Want dat willen we natuurlijk wel.
Maar niet al die auto's er doorheen.
En je kan ook wat doen aan de waterproblematiek, hittestress al dat soort dingen die in deze
tijd heel erg spelen.
Zodat je met de nieuwe ontwikkeling ook aan dat soort opgaves kan gaan werken.
Bij ieder project in Heemskerk waar we op dit moment mee bezig zijn om woningen te realiseren,
hebben we een klankbordgroep ingesteld.
In de klankbordgroep zitten niet alleen omwonenden, ook een woningcorporatie zoals Woon op Maat
is hierbij betrokken.
En ik denk de laatste plaats en dat vind ik ook heel belangrijk, wij vragen altijd mensen
die eigenlijk woningzoekenden zijn om ook mee te doen en mee te denken.
Om daarmee een goed beeld te krijgen van de behoefte die er is aan woningen en het type
woningen.
Dus de klankbordgroep heeft daarin een hele belangrijke rol.
Om het gemeentebestuur te adviseren.
En wat ik ook nog wil zeggen is dat het dan niet alleen gaat om woningen, maar het gaat
om wonen in het groen.
Wat je dan doet als ontwerper is dat je eerst gaat nadenken over wat zijn de minimale ingrepen
die in ieder geval moeten gebeuren wil je daar een goede plek van kunnen maken.
Nou langs het spoor, het eerste wat we hadden is dat je daar iets moet doen met geluidswering.
Dat kan natuurlijk doordat je er een dijk legt of iets anders maakt.
Waardoor je het geluid wegneemt.
Daar heeft iedereen profijt van natuurlijk.
Ook de mensen die er nu al wonen.
Maar als je zo dicht bij het spoor woont is dat wel het minimale dat je eerst moet doen.
Vervolgens hebben we wat modellen geschetst.
Want ja, wil je uitgangspunten formuleren, dan moet je ook weten of het kan.
Is het haalbaar.
Dus er moet ook een rekenmodel onder zitten.
Dat zijn geen plannen, maar eigenlijk schetsen om te kijken hoeveel waarvan, hoe ziet het
er uit.
Wat is de inrichting van de openbare ruimte?
En dan ontdek je dus inderdaad dat de mate en schaal van het gebied echt wel groot genoeg
is om daar prachtige woningen te kunnen bouwen.